广德: 房价上涨,拉高GDP增长率和GDP总量,提高广德在省内的地位,对争取省内更多的政策支持有正面作用;
当地政府: 房价上涨推动地价上升,当地政府有了更多的财政收入和更多的GDP增长率,这对于政府来讲无疑是在政绩上贴金,丰厚的财政收入也有利于各种烧钱的政策和活动的开展;
开发商: 房价上涨,可以激发购房需求,赔钱的风险降低,可以放心的向银行借出更多的启动资金去买地和办理各种手续,他们会乐意制造楼市火爆的现象,抬高房价,收完买房者的钱后,足以在偿还银 行本息后 和 建设资金后 得到丰厚的利润;
炒房者: 房价上涨无疑是他们最喜欢的,房价只涨不跌无疑成为他们心中稳定的投资对象,大量囤积房产造成楼市火爆现象,带动房价上涨后脱手获取利润,然后购入更多有增长价值的房产。对于炒房团 来讲,他们会大量或者整栋买下房产,形成无房可买的现象,在等待一段时间后,以远高于市场价格放出少量房源,造成房价已经暴涨的现象,其他购房者会在这种情况失去理智的去抢房,而 他们会在这个时候在原来的高价上稍微降低一点价格,让其他买房者感觉有便宜可以占,形成疯抢。炒房团也在最快的情况下得到脱身,偿还银行本息获取溢价收入;
银行: 提高利润;
中介: 二手房价格和销售情况直接到个人收入,他们乐于传播和营造楼市火爆的现象,刺激买房者掏出家底去买房;
住房需要买房者 : 已经花了相对少的钱买了房,房价涨了会更高兴,已经觉得自己是赚的,是一个在买房上面的成功者,会积极带动身边观望的朋友买房。事实上他们牺牲了自己的可支配收入,影响生活 质量。
待买者: 最不希望涨价,高价购房后成为最大的利益牺牲者;
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